Hipotecas

Una hipoteca al 100% es un préstamo hipotecario en el que el banco financia el 100% del precio de compraventa de la vivienda (o de su valor de tasación), en lugar del 80% habitual. En España, conseguir una financiación del 100% es posible a través de los Avales ICO, la compra de pisos de bancos, … Seguir leyendo

El sistema de amortización francés es un método de devolución de préstamos e hipotecas caracterizado por el pago de cuotas periódicas constantes, dentro de las cuales la proporción destinada a pagar intereses disminuye con el tiempo mientras que la parte dedicada a amortizar el capital aumenta. En España, es el sistema utilizado por la gran … Seguir leyendo

Una ejecución hipotecaria es un procedimiento judicial mediante el cual una entidad financiera (normalmente el banco) reclama la devolución de la totalidad del capital pendiente de un préstamo hipotecario debido al impago prolongado de las cuotas por parte del deudor. A través de este mecanismo legal, el banco ejerce su derecho real de garantía sobre … Seguir leyendo

Una hipoteca sin entrada (también conocida como hipoteca 100%) es un préstamo hipotecario en el que la entidad bancaria financia la totalidad del valor de compraventa o de tasación de la vivienda, eliminando la necesidad de que el comprador aporte el habitual 20% de ahorro inicial. En el mercado inmobiliario español de 2026, conseguir esta … Seguir leyendo

Durante años, el alquiler social en España ha dejado de ser una opción para acceder a la vivienda en España. La absoluta mayoría de los españoles se ven obligados a acceder a la vivienda a través de la compra o el alquiler en el mercado privado. Sin embargo, la dificultad de acceso a financiación hipotecaria … Seguir leyendo

La hipoteca inversa es un tipo de hipoteca en la cual, en lugar de que el propietario pague al banco, es el banco el que paga al propietario de la vivienda. Este tipo de préstamo, bastante poco frecuente actualmente en España, ofrece al propietario de una vivienda una serie de cuotas mensuales, con la ventaja … Seguir leyendo

Continúa la bajada de hipotecas en la zona euro gracias al nuevo recorte de tipos del Banco Central Europeo. El precio de las hipotecas es probablemente la mejor noticia en relación al clima de incertidumbre que rodea a la economía europea. De esta bajada de hipotecas se están beneficiando aquellos que tienen una hipoteca variable, … Seguir leyendo

Si has solicitado (o vas a solicitar) un préstamo o una hipoteca, es muy probable que hayas oído hablar del concepto de scoring de crédito. Explicándolo de forma muy breve, se trata de una herramienta que utilizan las entidades financieras para estimar si vas a ser un cliente con mayor o menor riesgo de impago. … Seguir leyendo

Uno de los pasos imprescindibles para la mayoría de los españoles a la hora de adquirir un inmueble es tasar la vivienda para la hipoteca, pero no es extraño tener dudas acerca de este trámite y todo lo que conlleva. Una tasación correcta va a ser un elemento crítico para las tres partes: el vendedor, … Seguir leyendo

Cuando hablamos de cancelar una hipoteca es posible que estemos hablando de amortizar por adelantado toda la deuda pendiente, lo cual en muchos casos puede ahorrarnos una suma considerable de intereses. No obstante, comúnmente se habla de cancelar la hipoteca al paso posterior a pagar toda la hipoteca. Pese a que no sea de conocimiento … Seguir leyendo

Desde la crisis de las hipotecas subprime en 2008, la gran mayoría de los bancos han endurecido las condiciones para concesión de hipotecas. Por ello, es posible que seas una de las personas cuya hipoteca ha sido denegada después de tasar, dando lugar no solo a un evidente problema de que no puedas pagar la … Seguir leyendo

Hoy vamos a tratar un producto bancario que, si bien no es muy frecuente y puede ser arriesgado, también puede ser extremadamente útil en una situación muy específica. Explicado de una forma muy sencilla: Quieres comprar una casa para mudarte, pero ya tienes una hipoteca en otra casa… Y no quieres mantener las dos hipotecas. … Seguir leyendo

Todos tenemos claro que cuando se solicita una hipoteca es para adquirir una vivienda, habitualmente con la intención de vivir en ella, aunque en ocasiones con vistas a ponerla en el mercado. Sin embargo, antes de que hayamos amortizado esta hipoteca, en ocasiones surgen ciertos imprevistos o nuevos proyectos que nos empujan a buscar más … Seguir leyendo

Si tienes menos de 35 o 40 años y no tienes tu propia vivienda… Lo más probable es que te gustase tenerla, ahora o en un futuro. Sin embargo, a no ser que tengas una situación privilegiada, lo más probable es que no tengas el dinero para pagarla. ¿La solución? En teoría, las hipotecas para … Seguir leyendo

El reciente desplome del euríbor está provocando un auténtico terremoto en el mundo hipotecario. La bajada de tipos del BCE, la reducción de la inflación y otros indicadores están dando lugar a un nuevo escenario en el mercado hipotecario. Estos cambios están incitando a muchos bancos a ofrecer a sus clientes -y a los de … Seguir leyendo

El pasado julio el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) avaló la legalidad y viabilidad de la macrodemanda contra 101 entidades financieras con motivo de las cláusulas suelo. Esta demanda colectiva, organizada por la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas de Ahorros y Seguros de España (ADICAE) está arrinconando a todas las entidades … Seguir leyendo

¿Contrataste una hipoteca en España antes de 2019? Entonces, no hay más que hablar: es muy probable que tengas todas las papeletas para reclamar los gastos de la hipoteca. Da igual que ya la hayas pagado, hayas revendido esa vivienda o haya pasado cualquier plazo: La última sentencia del Tribunal Supremo, en 2024, las ha … Seguir leyendo

Acceder a una vivienda propia es un sueño para muchas personas. Sin embargo, la falta de ahorros previos puede representar un obstáculo significativo a la hora de solicitar una hipoteca, especialmente para los jóvenes o aquellos que han enfrentado problemas financieros. A pesar de estas dificultades, es importante reconocer que la vivienda sigue siendo una … Seguir leyendo

Pedir una hipoteca sin ahorros no es sencillo, pero tampoco imposible. Te explicamos los detalles y claves para conseguirla sin pagar entrada.

A la hora de solicitar o comprometernos en una hipoteca, hay una cuestión que ha estado trayendo a mucha gente de cabeza: La Comisión de Apertura de Hipoteca. ¿Cuesta dinero? ¿Quién tiene que hacerse cargo de ella? ¿Por qué? ¿Cuándo considerar si es abusiva? Te damos todas las respuestas acerca de este controvertido tema. ¿Qué … Seguir leyendo

Un término que suele aparecer al hablar sobre hipotecas es el denominado número de préstamo hipotecario o número de hipoteca. Al contratar un préstamo de este tipo, este código nos ayuda a identificar rápidamente y seguir de cerca nuestra hipoteca. En este artículo, explicaremos en qué consiste este número y por qué puede resultarnos muy … Seguir leyendo

Cada inmueble o propiedad existente está obligado a ser presentado ante los organismos correspondientes con el objetivo de ser reconocido e identificado con un código único e invariable en el tiempo. Esto es lo que se conoce como referencia catastral. Toda la información referente a la ubicación, superficie o el año de construcción puede ser … Seguir leyendo

Te explicamos todo lo que debes saber sobre la tasa Euribor a 6 meses y cómo puede afectar a tus hipotecas, y en qué se diferencia al Euríbor a 3 meses. ¿Qué es la tasa Euribor? La tasa Euribor es una tasa de interés de referencia que se utiliza en Europa para los préstamos interbancarios … Seguir leyendo

En este artículo, nos centraremos en el Euribor a 3 meses, que es una de las variantes más utilizadas de este tipo de interés. El Euribor a 3 meses se calcula a partir de la media de los tipos de interés a los que los principales bancos europeos se prestan dinero entre sí con un … Seguir leyendo

El Euríbor Diario es un índice financiero que se utiliza para fijar el tipo de interés de una gran variedad de préstamos y otros productos financieros, como hipotecas, préstamos personales, tarjetas de crédito, entre otros. Su nombre proviene de las siglas en inglés «Euro Interbank Offered Rate». Este índice se calcula a diario de acuerdo … Seguir leyendo